Terreno urbano en Altos de Estepona. Oportunidad Inversores! Manzana Urbana de 3.835 m² – Proyecto Multi-Villa o Segregación en Estepona

Ubicado en la tranquila y revalorizada zona de Las Abejeras / Forest Hills (Estepona), se vende este lote exclusivo compuesto por una manzana completa de 3.835 m². Un suelo con un enorme potencial estratégico tanto para promotores e inversores como para particulares que busquen un gran proyecto privado. La propiedad está compuesta por 5 referencias catastrales independientes ya divididas (parcelas de 366 m², 715 m², 735 m², 742 m² y 1.277 m²), lo que ofrece una versatilidad de negocio única: Opción A (Promoción / Reventa): Al constar de parcelas diferenciadas, el comprador tiene la libertad de desarrollar y construir varias villas unifamiliares independientes para su posterior venta individual, o bien revender parcelas sueltas. Opción B (Gran Residencia Privada): Posibilidad de unificar el terreno para proyectar una mega-villa de lujo de hasta 950 m² edificables, rodeada de extensos jardines, piscina y máxima intimidad.Características y Ventajas Ubicación:Ubicación inmejorable dentro de la manzana: Terreno delimitado al Norte por zona verde protegida (vistas despejadas y entorno natural) y rodeado al Sur, Este y Oeste por calles asfaltadas (Calle Roma y Calle Sidney). Accesos independientes: Al dar a tres calles, permite diseñar entradas totalmente privadas para cada futura vivienda o parcela. Parámetros urbanísticos estimados: Ocupación del 25-30% y edificabilidad del 0,20 – 0,25 m²t/m²s (PB + 1).Conexión: A pocos minutos en coche de la autovía A-7, del centro urbano de Estepona, de las playas y de zonas de servicios.Información para Inversores:Se vende el lote completo. Toda la documentación gráfica, catastral y registro de la propiedad está disponible para consulta. ¡No deje pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor desarrollo de la Costa del Sol! Contáctenos para recibir el dossier de información técnica y coordinar una visita.~