Casa en Atalaya-Isdabe.

ATALAYA, ESTEPONA | Adosado de 3 Dormitorios con Apartamento Independiente y Licencia Turística146 m² Construidos | Casa Principal de 2 Dormitorios + Estudio de Invitados Independiente | Licencia Turística Activa (~15.000 €/año de Ingresos) | Terraza Este de 30 m² + Solárium en Azotea | Mar y Monte, AtalayaSituada en la consolidada y tranquila urbanización de estilo andaluz Mar y Monte, en Atalaya, esta propiedad de 146 m² construidos representa una excelente oportunidad residencial y de inversión. Combina una cómoda vivienda principal de dos dormitorios con un apartamento independiente de invitados con licencia turística en vigor, generando ingresos demostrables durante todo el año capaces de amortizar una hipoteca o cubrir los costes de mantenimiento.Distribución de las ViviendasVivienda Principal:Consta de dos luminosos dormitorios dobles y un baño familiar completo.Salón con acceso directo a las zonas exteriores.Excelente estructura con gran potencial arquitectónico para redistribuir y modernizar hacia un diseño contemporáneo de concepto abierto.Apartamento de Invitados Independiente:Módulo exterior totalmente autónomo con 1 dormitorio y 1 baño completo con acceso independiente.Cuenta con Licencia Turística en regla para alquiler vacacional.Rentabilidad contrastada con tarifas de entre 70 € y 80 € por noche durante la mayor parte del año.Genera en el entorno de 15.000 € anuales de ingresos demostrables, ideal para amortizar gastos de financiación o explotación directa.Espacios Exteriores y TerrazasTerraza Principal de 30 m² (Orientación Este): Gran terraza exterior perfecta para desayunos soleados, barbacoas y cenas al aire libre.Solárium Privado en Azotea: Terraza superior con vistas despejadas al entorno residencial y sol garantizado durante toda la jornada.Instalaciones ComunitariasUbicada dentro del apacible complejo residencial Mar y Monte:Magníficas piscinas comunitarias rodeadas de cuidados jardines mediterráneosClub social a disposición de los propietarios para la celebración de eventos privadosEntorno seguro, consolidado y de marcado carácter residencialUbicación y AccesibilidadUbicada en una posición privilegiada en la Nueva Milla de Oro, a escasos minutos de San Pedro de Alcántara y Estepona:Playa y paseo marítimo: 3–4 minutos en cocheCentro de San Pedro de Alcántara: 5 minutosPuerto Banús: 8–10 minutosCampos de Golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Menos ‌de ‌5 ‌minutosAeropuerto ‌Internacional de ‌Málaga: ‌45 ‌minutosUna ‌propiedad ‌versátil y ‌rentable, con ingresos por ‌alquiler ‌vacacional inmediatos ‌y ‌excelente ‌potencial de revalorización ‌mediante ‌actualización.Visitas ‌privadas ‌disponibles ‌previa ‌cita.~