Parcela en San Pedro.

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE DESARROLLO JUNTO A LA PLAYA – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA3 PARCELAS URBANAS CONTIGUAS – A POCOS MINUTOS A PIE DE LA PLAYA Y EL PASEO MARÍTIMO CERCA DEL CENTRO DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA IDEAL PARA PROMOTORES – POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 3 VILLAS INDEPENDIENTES ALTERNATIVAMENTE, POSIBILIDAD DE UNIR LAS 3 PARCELAS PARA CONSTRUIR UNA GRAN VILLA INDEPENDIENTERara oportunidad de adquirir tres parcelas urbanas contiguas en Linda Vista, San Pedro de Alcántara, en una ubicación privilegiada junto a la playa, a pocos minutos a pie del paseo marítimo, la playa y el centro de San Pedro.La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.758,5 m², actualmente dividida en tres parcelas contiguas de aproximadamente 586 m² cada una, que ofrecen dos estrategias de desarrollo especialmente atractivas.Para un inversor o promotor inmobiliario, las parcelas brindan la oportunidad de construir tres villas independientes, creando un exclusivo proyecto residencial en un consolidado barrio junto a la playa, muy atractivo tanto para compradores internacionales como locales. Sobre la base de una edificabilidad indicativa de 0,30 m²/m², cada parcela podría ofrecer aproximadamente 175,86 m² de superficie edificable, sujeto a la normativa urbanística aplicable y a las correspondientes autorizaciones municipales.Para un comprador particular que desee crear la casa de sus sueños, las tres parcelas contiguas también podrían unificarse para formar una parcela de mayor tamaño, sujeto a la aprobación del Ayuntamiento de Marbella. Si se aprueba la unificación y se mantiene el mismo coeficiente de edificabilidad indicativo, el solar resultante podría ofrecer aproximadamente 527,6 m² de superficie edificable, lo que supone una oportunidad excepcional para construir una gran villa independiente con amplios jardines, piscina, terrazas y zonas privadas al aire libre.Se entiende que la configuración permitida contempla planta baja más primera planta, con una altura máxima aproximada de 7,5 metros, sujeto en todos los casos a la confirmación de los parámetros urbanísticos aplicables y a la aprobación definitiva de las autoridades competentes.La ubicación es uno de sus principales atractivos. Linda Vista es una de las zonas residenciales más atractivas de San Pedro de Alcántara junto a la playa, donde la tranquilidad de un entorno de villas se combina con la comodidad de poder ir a pie a la playa, el paseo marítimo, restaurantes, cafeterías, tiendas y el centro de San Pedro.Tanto si se destinan a la construcción de tres villas para su posterior venta como si se transforman en una amplia residencia privada en una gran ‌parcela ‌junto ‌a ‌la playa, ‌se ‌trata ‌de ‌una ‌oportunidad versátil ‌en una zona donde ‌cada ‌vez resulta ‌más ‌difícil ‌encontrar terrenos urbanos ‌de ‌gran ‌tamaño ‌cerca ‌del ‌mar.~