Parcela en Centro.

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Fuengirola. Parcela de aproximadamente 120 m², con una vivienda actualmente edificada, cuya construcción existente presenta escaso interés para su conservación, ofreciendo la posibilidad de plantear una nueva promoción residencial.Por sus características y ubicación, el inmueble resulta especialmente interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar un pequeño edificio residencial en el centro de Fuengirola, una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.Según la información urbanística disponible y sujeto a la correspondiente comprobación y certificación urbanística municipal, la parcela estaría vinculada a la ordenanza VP-1 (Vivienda Popular), tipología que permite una elevada ocupación en parcelas de reducida superficie.El planteamiento urbanístico podría contemplar, a confirmar mediante estudio de detalle de la parcela, un edificio de planta baja + 2 plantas y aprovechamiento bajo cubierta/ático, siempre sujeto a las condiciones de edificabilidad, altura, patios, alineaciones y demás parámetros establecidos por el PGOU de Fuengirola.La parcela cuenta con aproximadamente 120 m² de superficie, con una edificación existente de 139 m² construidos, y unas dimensiones aproximadas de 6 m de fachada por 20 m de fondo.Una oportunidad dirigida especialmente a inversores y promotores que buscan una parcela con potencial de nueva construcción en una ubicación céntrica y consolidada de Fuengirola.Información importante:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:ITP: 20.230 €Notaría: Entre 867 € (0,3%) y 1445 € (0,5%)Registro de la propiedad: Entre 289€ (0,1%) y 867€ (0,3%)La compraventa de este inmueble no ‌conlleva ‌honorarios ‌de ‌intermediación inmobiliaria ‌para ‌la ‌parte ‌compradora.La ‌vivienda integrada ‌en la parcela se ‌vende ‌sin mobiliario.Solicite ‌información ‌y ‌documentación urbanística para ‌estudiar ‌el ‌potencial ‌de ‌la ‌parcela.~