Ático en Puerto Deportivo.

Exclusivo apartamento de reciente construcción en Los Pacos, Fuengirola, con vistas frontales al mar, amplia terraza y parking doble incluido en el precio.IMPORTANTE: Aunque se trata de una vivienda ubicada en un edificio de obra nueva, la compraventa se realizará como segunda transmisión, por lo que el comprador no deberá abonar el 10% de IVA habitual en promociones nuevas. En esta operación únicamente se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 7% en Andalucía, lo que supone un importante ahorro en los costes de compra.La vivienda se escriturará en junio de 2026.Ubicada en una de las zonas más demandadas de Fuengirola, en Los Pacos, a pocos pasos del nuevo centro de salud, rodeada de todos los servicios básicos y a tan solo 9 minutos caminando de la playa.El apartamento destaca por su amplitud y luminosidad. Cuenta con una superficie construida total de 75 m² incluyendo una espectacular terraza con vistas frontales al mar y orientación sur, perfecta para disfrutar del sol durante gran parte del día y de agradables amaneceres.La vivienda se distribuye en:• Distribuidor de entrada • Amplio dormitorio de aproximadamente 12 m² con armario empotrado • Baño completo con plato de ducha • Lavadero independiente • Espacioso salón-comedor con cocina integrada de aproximadamente 21 m² • Gran terraza orientada al sur con vistas abiertas al Mediterráneo La urbanización cuenta con piscina comunitaria en la azotea del edificio, ofreciendo un entorno moderno y exclusivo.Además, el precio incluye una plaza de aparcamiento doble con capacidad para dos vehículos, un valor añadido muy poco habitual en la zona.Superficies:• Superficie construida total: 75 m² • Superficie útil total: 61,93 m² • Superficie útil interior vivienda: 43,14 m² • Superficie útil ‌terraza: ‌18,79 ‌m² ‌Una excelente ‌oportunidad ‌tanto ‌como ‌vivienda ‌habitual, segunda ‌residencia o inversión en ‌una ‌de las ‌áreas ‌con ‌mayor demanda y ‌proyección ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.~