Apartamento en Marbella.

APARTAMENTO EN VENTA — JARDINES DE DON CARLOS, MARBELLAApartamento de 2 dormitorios orientado al suroeste con licencia turística activa — reformado, amueblado y listo para alquilar en ElviriaOPORTUNIDAD LLAVE EN MANO PARA ALQUILERUna combinación poco frecuente en el mercado actual de Marbella: licencia turística activa (cada vez más difícil de obtener), reforma reciente de alta calidad y totalmente amueblado — listo para generar ingresos por alquiler desde el primer día.UBICACIÓNComunidad cerrada Jardines de Don Carlos, en la prestigiosa zona de Elviria, a tan solo 300 m de la Playa del Real de Zaragoza. Su posición en segunda línea de playa permite disfrutar de la cercanía al mar evitando los precios de primera línea.Playa: 300 m | Santa María Golf: 1,5 kmCentro de Marbella: 11 km | Puerto Banús: 20 km | Aeropuerto de Málaga: 40 kmSupermercados, restaurantes y farmacias a pie. El cercano Parque de Aventuras Amazonia es un gran atractivo para familias.LA PROPIEDADSuperficie: construida75 m² + 21 m² de terraza privadaDistribuciónSalón-comedor, cocina independiente con lavadero, 2 dormitorios, 2 bañosOrientación: Suroeste — sol de tardeEstado: Reformado, acabados contemporáneos, totalmente amuebladoLicencia turística: Activa y transferibleAcceso a través de una terraza acristalada cerrada que da paso al salón, el cual se abre a la terraza principal orientada al suroeste con vistas a los jardines comunitarios. Cocina independiente con lavadero. Dormitorio principal con baño en suite y terraza privada; segundo dormitorio y baño accesibles desde un pequeño pasillo. Aire acondicionado en toda la vivienda.Incluye: plaza de garaje subterránea (13 m²), trastero climatizado (7 m²), urbanización cerrada con seguridad.LA COMUNIDADTres piscinas abiertas todo el año, gimnasio, sauna y jardines paisajísticos, con gestión profesional.Cuota de comunidad: 160 €/mes.POR QUÉ ES UNA BUENA OPORTUNIDADLicencia turística activa en un mercado cada vez más restrictivoA pie de la playa con precios de segunda líneaReformado, amueblado y listo para alquilarCuotas de comunidad reducidas en relación con las instalacionesDemanda demostrada durante todo el año en uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol~