Parcela en Centro.

Se vende: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, con excelente potencial para uso comercial e industrial.Ubicación:• Aprox. 3 minutos de la autopista AP-7• Aprox. 15 minutos del aeropuerto de Málaga• Zona industrial consolidada con numerosas empresas y almacenes• Cerca de zonas residenciales, restaurantes y serviciosEsta ubicación estratégica ofrece una excelente logística, así como acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo residentes y profesionales que trabajan en la zona.Zonificación y Potencial Comercial:La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, entre las que se incluyen:- Panadería (obrador)- Panadería con espacio de venta al público- Pastelería- Cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering)- naveParámetros de construcción (según el plan urbanístico)• Ocupación máxima de la parcela: 100%• Edificabilidad: 1,5 m² por cada m² de terreno• Número máximo de plantas: 2• Altura máxima: 10 metros• Posibilidad de construir un apartamento para el propietarioSuperficie de la parcela: 329 m²La parcela permite la construcción de un edificio industrial de dos plantas de aproximadamente 493 m², con sótano.~