Parcela en Costa Del Sol.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – SUELO URBANO EN ESTEPONA CON POTENCIAL PARA 18 VIVIENDASSUELO URBANIZADO CON PROYECTO PARCIAL Y OBRAS FINALIZADASSe ofrece en venta un SUELO URBANO en régimen de proindiviso, ubicado en el SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA de Estepona, a tan solo 200 metros del mar y junto a un campo de golf. Una excelente ocasión para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda.CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DEL ACTIVOSuperficie total: 2.450 m² (proindiviso)Edificabilidad estimada: 2.222 m²tDensidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 viviendas disponibles)Altura máxima permitida: 2 plantasOcupación del suelo: 50%Ordenanza: UA (uso residencial unifamiliar y compatibles)SITUACIÓN ACTUAL DEL ÁMBITOÁmbito completamente urbanizadoObras de urbanización finalizadas y recepcionadas por el AyuntamientoIncluye dos viviendas ya existentes que se descuentan del cómputo urbanísticoDisponibilidad inmediata para desarrollar el proyectoVENTAJAS PARA PROMOTORESExcelente ubicación en la Costa del SolProducto muy demandado: viviendas unifamiliares de 2 plantasRentabilidad optimizada: 18 unidades con edificabilidad neta de 2.222 m²tGarajes, terrazas y sótanos no computan en edificabilidadProindiviso regulable mediante estatutos de comunidad (zonas privativas y comunes)DOCUMENTACIÓN DISPONIBLEPlan Parcial del sectorProyecto de CompensaciónFichas urbanísticas actualizadasInformación catastral y parámetros edificatoriosUBICACIÓN ESTRATÉGICAA 200 metros de la playaJunto a un campo de golfZona en expansión con alta demanda residencialFácil acceso a autovías y servicios esencialesOBSERVACIONES IMPORTANTESTodos los datos deben ser confirmados mediante medición técnica y consulta ‌urbanística ‌actualizada.El ‌régimen ‌de propiedad ‌es ‌proindiviso; ‌no ‌se ‌puede segregar, ‌pero sí gestionar internamente ‌mediante ‌acuerdos de ‌comunidad.Contáctanos ‌hoy ‌mismo para más ‌información ‌o ‌para ‌agendar ‌una ‌visita.~