Adosado en La Princesa-Huelin.

Auténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica — oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía)En pleno centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor vida cultural de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación.•Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera.•Planta principal (82 m²): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente.•Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial.En total, el inmueble ofrece 187 m² construidos oficiales sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucín.Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades:✅ Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes.✅ Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia.✅ Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto).El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia.???? Gaucín y su entornoGaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales.A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año:•Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.•Festival Flamenco quot;Del Corchoquot;.•Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.•Romería del Santo Niño.•Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles.Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand).Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año.???? Conexiones•Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min•Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min•Ronda: ~35 min•Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min•Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h•Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min – 2 h???? Por qué esta propiedad es diferente•Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel.•Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares).•187 m² construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorámica.•Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios.•Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.•Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o combinación de usos.~