Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m21 parcela de 2.370 m2 2 pardela de 2.688 m2Tasación: 7.000.000€CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDADORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3USO CARACTERÍSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.USOS COMPATIBLES. Usos compatibles.ALTURA MÁXIMA. Pb+1 o 7m.RETRANQUEOS. 3m a linderosAPROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona está limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIÓN. 25%SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrían construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), con lo anterior la superfiie computable a efectos de cálculo sera de 0.30m2/m2 sobre la superficie del terreno.PARCELA MÍNIMA. 800m2SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO. P.22: 2.688×0.30m2/m2= 806,40m2t P.23: 2.378×0.30m2/m2= 713,40m2t~
A veces es buena idea obtener un informe del valor de tu casa incluso si no planeas venderla.
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