Apartamento en Centro.

Apartamento con Licencia Turística a 100 metros de la playa¡Una excelente oportunidad para vivir junto al mar o invertir con rentabilidad desde el primer día!Situado a tan solo 100 metros de la playa (2 minutos andando), este acogedor apartamento ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios.Características: 46 m² útiles1 dormitorio1 baño completoDispone de dos balcones, ideales para relajarse, desayunar o aprovechar la luz natural.Cocina americana abierta al salónMuy luminoso y soleadoAire acondicionadoArmario empotradoLicencia Turística en vigor. Actualmente en explotación, ofreciendo rentabilidad inmediata.Ubicación: A 100 metros de la playa.Zona con una amplia oferta de restaurantes y cafeterías.Supermercados, comercios y farmacia.Paradas de autobús cercanas.Todos los servicios a pocos minutos andando.Opcional: posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento situada a tan solo 450 metros de la vivienda.La vivienda no dispone de ascensor.Gastos de mantenimiento:IBI: 216 €/año.Comunidad: 32,23 €/mes.Tasa de basura: 221,25 €/año (correspondiente a viviendas con Licencia Turística).Una vivienda ideal tanto para disfrutar de la Costa del Sol como para quienes buscan una inversión segura en una ubicación altamente demandada.Precio de la vivienda: 259.000 €Información adicional: Precio final estimado orientativo: aprox. 279.630 € (en caso de financiación), calculado como una estimación sobre el precio de compra, que incluye de forma orientativa: – ITP (7%)= 18.130 €- Gastos de notaría y registro (aprox.)= 2.500 €Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio publicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales, registrales o de gestión.El precio ofertado ‌no ‌está ‌sujeto ‌a personalización ‌automatizada ‌ni ‌a ‌incrementos ‌derivados de ‌la situación de urgencia ‌o ‌necesidad del ‌comprador. ‌Publicidad ‌confirme a la ‌Ley ‌10/2025 ‌de ‌26 ‌de ‌Diciembre.~