Apartamento en Centro.

PISO EN SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA CON PERMISO DE CAMBIO DE USO EN FUENGIROLAPrecio: 330.000 €Oportunidad única en segunda línea de playa, a tan solo 50 metros del mar, en una de las zonas más céntricas y bien comunicadas de Fuengirola. Una vivienda con un potencial excepcional, tanto para uso residencial como para inversión en alquiler.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES• 3 dormitorios · 2 baños• 89 m² · 2ª planta exterior con ascensor• Cocina independiente con lavadero• Pequeña terraza• Orientación oeste• Parking exterior comunitario• Necesita reforma• A 50 metros de la playa · Segunda línea• Entre Fuengirola y Los BolichesIMPORTANTE — SITUACIÓN DOCUMENTALActualmente declarado como oficina en los registros. Dispone de permiso de cambio de uso a vivienda. Este aspecto es relevante para la financiación: los bancos limitan la hipoteca al 70% del valor en propiedades no declaradas como vivienda. Se recomienda consultar con su entidad financiera antes de la operación.POTENCIAL DE INVERSIÓNSu ubicación a 50 metros de la playa, en segunda línea, sin necesidad de coche para el día a día, con todos los servicios, comercios, restaurantes y transporte público a pie de calle, la convierte en una propiedad con una rentabilidad por alquiler muy destacada — tanto vacacional como de larga temporada. La Costa del Sol garantiza más de 300 días de sol al año y una demanda de alquiler constante durante todo el año.UBICACIÓNA medio camino entre el centro de Fuengirola y Los Boliches, rodeada de todos los servicios sin necesidad de desplazamiento en coche.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente ‌que ‌los ‌gastos ‌notariales, registrales, ‌ITP ‌y ‌otros ‌gastos ‌inherentes a ‌la compra no están ‌incluidos ‌en el ‌precio. ‌LOS ‌HONORARIOS DE LA ‌INMOBILIARIA ‌ESTÁN ‌INCLUIDOS ‌EN ‌EL ‌PRECIO.~