Parcela en Istan pueblo.

&#&#&# **EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**&#&# **Proyecto residencial de lujo con licencia, obra iniciada y más de 12.277 m² edificables a solo 10 minutos de Puerto Banús**Una de las últimas oportunidades para adquirir un desarrollo residencial de gran escala en el entorno de Marbella.Se ofrece la venta de un excepcional activo inmobiliario compuesto por **dos parcelas urbanas** ubicadas en la prestigiosa urbanización **Sierra Blanca Country Club**, un enclave residencial privado con seguridad 24 horas, situado a tan solo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**.El activo cuenta con **proyecto desarrollado, licencia urbanística y obras ya iniciadas (Work in Progress)**, una ventaja diferencial que permite reducir significativamente los plazos de ejecución, minimizar el riesgo de desarrollo y acelerar la comercialización del producto final.Con una **superficie total de 20.341 m²** y una **edificabilidad conjunta de 12.277 m²**, esta operación representa una oportunidad excepcional para promotores, fondos de inversión y family offices que buscan incorporar un activo con un elevado grado de maduración y un importante potencial de creación de valor.La ubicación combina privacidad absoluta, naturaleza y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al Embalse de La Concepción y al Parque Natural Sierra de las Nieves, consolidándose como uno de los destinos residenciales de lujo con mayor proyección de Europa.—&#&# Características principales• Superficie total del suelo: **20.341 m²**• Edificabilidad total: **12.277 m²**• **Proyecto de ejecución aprobado**• **Licencia urbanística concedida**• **Obras iniciadas (Work in Progress)**• Urbanización privada con seguridad 24 horas• Excelentes comunicaciones con Marbella, Puerto Banús y la Costa del Sol• Entorno natural único con vistas panorámicas al mar—&#&# Parcela 1* Superficie: **3.854 m²*** Edificabilidad: **2.698 m²*** Proyecto para **14 viviendas de lujo*** 28 plazas de garaje* 14 trasteros* Amplias terrazas y zonas comunesProyecto boutique de alta gama con un elevado grado de avance, ideal para una rápida finalización y comercialización.—&#&# Parcela 2* Superficie: **16.487 m²*** Edificabilidad: **9.579 m²*** Proyecto para **46 viviendas de lujo*** Potencial urbanístico de hasta **84 viviendas**, sujeto a la normativa urbanística vigente.* 110 plazas de aparcamiento* 80 trasterosUna de las escasas oportunidades para desarrollar una urbanización residencial de referencia en la Costa del Sol.—&#&# Potencial de inversiónLa limitada disponibilidad de suelo urbanizable en Marbella, junto con la creciente demanda internacional de vivienda premium, convierten este activo en una oportunidad excepcional para promotores, family offices y fondos de inversión.La existencia de **proyecto aprobado, licencia urbanística y obras iniciadas** permite reducir considerablemente los riesgos inherentes al desarrollo, optimizar los plazos de ejecución y acelerar el retorno de la inversión.Su dimensión, ubicación y elevado grado de desarrollo sitúan esta operación entre las oportunidades residenciales más atractivas actualmente disponibles en la Costa del Sol.—&#&# Precio&#&#&# **6.600.000 €**—&#&# Información adicionalDocumentación técnica, proyecto, licencia urbanística, información registral, Due Diligence y documentación financiera disponibles para ‌compradores ‌cualificados ‌previa ‌firma de ‌Acuerdo ‌de ‌Confidencialidad ‌(NDA).**Mandato ‌exclusivo de ‌comercialización.****Abstenerse intermediarios sin mandato ‌de ‌compra. Solo ‌se ‌atenderán ‌promotores, fondos de ‌inversión, ‌family ‌offices ‌e ‌inversores ‌cualificados.**~