Adosado en Estación.

¡Tu nuevo hogar te espera en El Sexmo! Pareado de 4 dormitorios y máxima luminosidadDescubre el equilibrio perfecto entre espacio, luz y comodidad en esta fantástica casa pareada en venta, ubicada en la demandada y tranquila zona de El Sexmo (Cártama / Málaga). Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, un entorno apacible y excelentes conexiones con Málaga capital, el PTA y la costa.Al ser una propiedad de esquina, disfrutarás de un extra de privacidad (solo un vecino colindante), mayor terreno y una luminosidad excepcional en cada rincón.Distribución y características principales (134 m2 construidos)4 Dormitorios amplios: Incluye una maravillosa zona buhardillada de gran encanto. Habitaciones versátiles con espacio de sobra para dormitorios familiares, despacho de teletrabajo o vestidor.2 Baños completos: Distribuidos de forma funcional para la comodidad del día a día y tus visitas.Salón y estancias radiantes: Espacios diáfanos e inundados de luz natural gracias a su excelente orientación, garantizando calidez y un gran ahorro energético durante todo el año, porche delantero, patio trasero y terraza en la planta de arriba .Privacidad, gran luminosidad natural, listo para entrar a vivir y ubicado en una zona familiar con todos los servicios esenciales a mano.La urbanización cuenta con zonas ajardinadas, parques infantiles, pista de padel y piscina .Cuenta con A/C tanto en el salón como en la habitación principal.IBI: 385€COMUNIDAD: 35€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria – ‌Impuestos.Se ‌informa ‌al ‌cliente de ‌que ‌dispone ‌de ‌la ‌correspondiente Ficha ‌Informativa de Segundas o ‌Ulteriores ‌Transmisiones de ‌Viviendas.CONTACTE ‌CON ‌NOSOTROS Y ANALIZAREMOS ‌DE ‌FORMA ‌PERSONALIZADA ‌SEGÚN ‌SUS ‌CIRCUSTANCIAS.~