Hotel en Centro.

????️ Hotel con Encanto y Rentabilidad Garantizada en el Corazón de Ronda¡Invierta en historia, rentabilidad y una ubicación inmejorable!Ubicado en la emblemática calle Espinel, popularmente conocida como quot;La Bolaquot;, este hotel no es solo un inmueble, es un negocio consolidado esperando su próximo capítulo. Operativo con éxito desde 1999 , este establecimiento ofrece la oportunidad única de adquirir un activo en pleno funcionamiento en una de las ciudades más visitadas de España.✨ Una Experiencia de Estancia InolvidableImagine a sus huéspedes despertando en el centro neurálgico de Ronda. Al cruzar la puerta, se encuentran rodeados de la vibrante vida de sus tiendas y restaurantes, a solo unos pasos del impresionante Tajo de Ronda. La comodidad es la seña de identidad de este edificio de 4 plantas:Planta Baja: Una acogedora recepción da la bienvenida al viajero. Además, cuenta con un local comercial (cafetería) en esquina que garantiza ingresos extra desde el primer día.Alojamiento de Calidad: 12 habitaciones totalmente equipadas y diseñadas para el descanso, cada una con su propio baño privado.Accesibilidad Total: El edificio dispone de ascensor que conecta todos los niveles y cuenta con una habitación adaptada para personas con movilidad reducida.???? Logística y Comodidad sin PreocupacionesEn una zona tan céntrica, el aparcamiento es un lujo. Este hotel lo tiene cubierto con dos plazas de garaje propias y un acuerdo exclusivo con el Parking Martínez Astein (a solo 5 minutos), ofreciendo tarifas especiales para los clientes. Es la combinación perfecta entre el encanto del casco histórico y la funcionalidad moderna???? Características PrincipalesUbicación: Calle Espinel (La Bola), Centro de Ronda.Superficie: Edificio de 4 plantas (100 m2 por planta).Habitaciones: 12 dormitorios con baño privado.Accesibilidad: Ascensor y habitación adaptada (PMR).Extras: Local comercial en funcionamiento (Cafetería) incluido.Parking: 2 plazas en propiedad + convenio con parking público cercano.Estado: En pleno funcionamiento y perfectamente mantenido.¿Desea conocer más detalles o agendar una visita privada?No deje escapar esta joya en el corazón de la ciudad soñada.Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá ‌de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y del comprador. ‌LOS ‌HONORARIOS INTERPROFESIONALES ‌corren ‌a ‌cargo del vendedor ‌y ‌están ‌incluido ‌en ‌el ‌precioMMB~